4月15日，位于成都市成华区双庆路某小区的一套“凶宅”第三次拍卖终于落下帷幕。经过激烈竞价，该房屋以98.6万元成交，较前两次拍卖价格有所回升。此前，这套因租客夫妻矛盾引发非正常死亡事件的房产，曾因低价起拍和特殊背景引发全网关注。首次拍卖（2025年11月）：以26.6万元起拍，经40轮竞价后以105.6万元成交，当时市场价为165万元，成交价仅为市场价的64%。拍卖页面显示，该房屋为精装修二居室，临近万象城商圈和地铁站，但因标注“存在非正常死亡事故”，实际看房者寥寥。二次转卖（2026年1月）：首拍买家因投资考量将房屋再次上架，最终以96.6万元成交，较首拍价低9万元。拍卖公司工作人员透露，首拍买家全款购房后因担心市场行情决定转手。第三次拍卖（2026年4月）：因二次买家未能凑齐房款悔拍，房屋被扣5万元保证金后重新上架。此次起拍价降至16.6万元，开拍首日即吸引超9万人次围观，最终经过32轮出价，以98.6万元落槌。据拍卖信息，该房屋的非正常死亡事件发生于2024年5月，租客夫妻因矛盾发生意外凶案。尽管房屋本身产权清晰、可正常过户，但“凶宅”标签始终影响其市场价值。此前有律师指出，若房东出租时故意隐瞒非正常死亡信息，可能构成欺诈。这套房屋的三次拍卖成为观察“凶宅”市场的典型案例。首次拍卖时，92人报名参与，反映出低价对部分投资者的吸引力;而二次转卖价格回落，则显示出市场对凶宅的接受度仍有限。有业内人士分析，凶宅的流通往往依赖信息透明和价格优势，但其长期持有价值和出租难度仍是潜在风险。目前，该房屋已完成第三次拍卖，新业主需支付成交价0.5%-1%的软件服务费及5%佣金。对于普通购房者而言，这类特殊房产的交易既考验心理承受能力，也需权衡地段、价格与潜在风险。

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