城市停车难是不少车主的烦心事

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城市停车难是不少车主的烦心事。在城市用地紧张的环境下,机械车位凭借垂直设计,让单位土地面积的停车能力提升,有效缓解了车位供需矛盾,也有助于营造整洁、有序的城市环境。但记者在调研采访中了解到,一些机械车位并未发挥出应有作用,反而成为一堆看得见却用不上的“钢铁摆设”。机械车位因何闲置?盘活闲置资源存在哪些困难?有无可行的解决方案?部分车位闲置“当初买机械车位时感觉还挺酷的。”家住山东泰安的郭女士在3年前花8万元买下小区一个升降横移式机械车位,与另外两位业主共用一个三车一组的立体车库,但仅使用了半年就出现过刷卡失灵、链条异响、车位卡滞等故障。“车位空间狭窄,每次总要倒腾很久才能停进去,弄不好就会剐蹭轮胎。”不愉快的使用经历,让郭女士最终放弃使用机械车位。她将这段经历发布在社交媒体上,引发了不少网友的关注和讨论。郭女士的经历并非个案,“不好用”“故障多”等对机械车位的吐槽声在网络上并不少见。车主用脚投票,许多机械车位被闲置。据中国重型机械工业协会数据,截至2024年底,全国应用机械式停车设备的城市已有881个,累计建设泊位数达985万个。高覆盖率和高基数,也放大了闲置问题的影响。记者在北京市西城区和丰台区对部分机械车库进行了走访。西城区一所居民区的机械车库使用率较高,以停放燃油车为主,该小区物业负责人表示,这些机械车位已经使用10余年了,虽然平时会有些小故障,但整体情况良好。西城区法源寺前街新修建的一座公共机械车库使用率较高,燃油车和新能源车均有停放。但在丰台区的一处居民区,记者见到两座四层高的机械车库,仅一层的车位有车辆停放,二层及以上均处于空置状态。本为缓解停车难题而生的机械车位却大量闲置,给城市管理带来了不少困扰。“闲置机械车位不仅会造成社会资源浪费,还会增加执法管理成本。”中国城市和小城镇改革发展中心国土交通规划部主任、研究员潘昭宇认为,部分长期闲置的机械车位容易沦为堆放杂物、私占挪用的“灰色空间”。且机械式停车设备失管失修后,极易引发安全事故,需城管、住建、消防等多部门开展联合排查、执法整治,增加了跨部门协调成本与行政管理负担。背后成因复杂从大量车主的反馈来看,机械车位闲置的主要原因是车主存取车辆费时费力,使用体验不佳。为何难以满足车主需求,现象背后有不少深层原因。行业标准滞后是当前机械车位难以匹配车主需求的重要原因。潘昭宇介绍,现行机械立体车库执行标准《车库建筑设计规范》自2015年实施后未进行修订,车位尺寸主要按照小型燃油车标准设计。近年来,车辆已向大型化、新能源化转变,外廓尺寸、重量发生变化,既有行业标准在空间规格、承重参数等核心指标上,已难以匹配当前汽车产业发展需求。根据北京市交通委数据,北京全市现有机械车库1805处、车位25.3万个,其中70%左右建于2010年至2020年,建设时均采用老旧国标。“随着新能源汽车普及,其尺寸普遍大于同级别燃油车,且现有机械车位缺乏充电桩等配套设施,导致使用需求与设施供给存在突出矛盾。”潘昭宇说。“机械车库有多种类型,我们通常见到闲置率较高的是升降横移和简易升降类的机械车库。”深圳一家停车设备企业的负责人表示,这两类机械车库自动化程度低,成本也较低,受到一些有控成本需求的采购商青睐。当成本被大幅压缩,机械车位的实用性和使用体验就会打折扣,这成为车主“抛弃”机械车位的主要原因,而平面移动类、垂直升降类等自动化程度较高的机械车库,停车体验较好,使用率较高。“虽然机械车位属于特种设备,但行业非标性特征明显,即每个项目都会根据客户的实际需求来设计,很多方案都是在客户给定有限空间和车位数量的情况下完成的。”上述停车设备企业的负责人表示,这样的行业特性决定了一些客户会选择缩减机械车位的规格、品质来达到降本目的。最为典型的例子,就是部分地产开发商为了满足车位配比要求而选择机械车位。与平面车位相比,建设机械车位能够大大节省土建成本,为了进一步压缩开支,一些开发商还会从机械车位本身寻找降本空间。“比如开发商建设的地下车库柱网间距很窄,而我们要在这个本就很窄的空间内满足他们的车位数量要求,只能因陋就简,把机械车位设计得更窄一些。”该负责人说。建筑设计院在前期建筑设计环节与停车设备企业缺乏沟通,也是影响机械车位使用体验的重要原因。“一些建筑设计院对于机械车位的技术细节不够了解,可能会造成设计方案无法较好匹配机械车位的建设需求。”杭州西子智能停车股份有限公司大项目部部长沈皆悦表示,为了克服信息差对机械车位的负面影响,这两年企业加强了与建筑设计院的沟通交流,让建筑设计方案能考虑到机械车位的更多功能需求。与居民区的机械车位因不好用而遭闲置不同,一些公共机械车库则是由于选址不合理而难以充分发挥作用。一位业内人士告诉记者,一些公共机械车库通常会面临两个困境,要么是选址偏远,导致许多车主不方便用、不愿意用,出现停不满的情况;要么是在选址时没有考虑到周边交通流量的情况,导致停满之后疏散不开,在用车高峰时段造成交通瘫痪。“这种情况并不少见,根本上是规划建设时缺乏深入细致的调研。”探索更新升级面对闲置机械车位,如何盘活资源,让其焕发新生?一些地方已经展开了改造升级的尝试,并取得了良好效果。2025年6月,北京市银岛商务楼立体停车设施完成改造后投入使用,原有的机械式立体停车设备因为建设时间长、车位数量少、机械部件老化、车位尺寸不匹配等问题,无法满足当前的停车需求。遵循“原拆原建、改造提升”的原则,新的立体停车设施不仅增加了车位,而且空间更宽敞、操作更便捷智能。不过,改造与否看似是一个简单的选择题,实则要权衡诸多现实因素。“一方面要考虑是否具有改造空间,比如部分机械车位通常建于地下车库,受限于建筑层高,可供改造的空间十分有限;另一方面要考虑改造成本能否承受,一些老旧设备改造成本接近拆除重建,且运营停车场短期内难以回收成本,会给产权单位造成较大的资金压力。”潘昭宇表示,部分公共机械车位改造还涉及固定资产变动,通常需经过规划、建设、市场监管等多个部门的审批,需要一定审批周期,这也影响相关方实施改造的积极性。“从我们接手的一些改造项目来看,主要是在整体结构没有太大变化的前提下,对设备的装修、交互性进行提升,改造完成后,设备操作系统更加智能,让用户的使用体验上了一个台阶。”沈皆悦表示,这些设备在改造之前并没有硬件规格上的缺陷,只是在智能化方面落后于时代。针对制约机械车位改造的痛点问题,潘昭宇建议,应推动设计标准更新,重点围绕当前主流车辆尤其是新能源汽车的停放需求,优化核心指标,从源头解决设施与车型适配性不足的问题,为改造工作提供明确的技术依据。还要优化审批流程,围绕机械车位改造的实际需求,明确改造项目的审批边界与适用标准,区分不同改造类型实施差异化审批管理。在改造资金方面,应引导社会资金参与,通过多元政策工具降低投资门槛。比如,推出财政补贴、税费减免等激励措施,或者鼓励采用PPP、特许经营等模式,减轻参与主体资金压力,提升改造积极性。“对于不满足技术改造条件的车位,可以考虑推动空间功能转化、合规转让盘活,鼓励产权方通过公共资源交易平台转让,或由停车运营企业批量收购整合,确保处置过程合法合规、资源利用最大化。”潘昭宇说。在多位停车设备从业者看来,机械车位闲置现象仅是行业发展的一个侧面,整体而言,机械车位发展会经历曲折,但前景光明。“建设机械车库一定是未来的发展趋势。就像随着城市人口密度的增加,人们从平房搬进楼房一样,随着汽车保有量的增加,也会有越来越多高效、便捷、智能的机械车库出现。”沈皆悦说。经济日报它出生时,地球还是个“宝宝”?河北这块36.7亿岁的石头,刷新认知!

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