2026年1月,中国百城房价继续呈现分化态势

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2026年1月,中国百城房价继续呈现分化态势中指研究院于2月1日公布的数据显示,1月份中国100个城市的新建住宅均价达每平方米17114元(人民币,下同),环比上升0.18%,同比增长2.52%。同期,上述城市二手住宅平均价格为每平方米12905元,环比下降0.85%,同比下降8.67%据中指研究院分析,1月成都、上海、杭州等城市相继有高端改善型楼盘推出,推动百城新房价格出现结构性环比上升,不过整体市场热度有限,新房价格环比涨幅相较前月进一步放缓。同期,百城二手住宅价格环比下行,但降幅已较上月明显收窄根据克而瑞研究中心数据,1月份核心城市二手房市场成交量明显回暖。在重点监测的13个城市中,二手房成交面积达约810万平方米,环比增长16%,同比增长33%,较上年月均水平提升18%中指研究院指出,进入2026年,政策端持续传递明确的“稳预期”信号,年初已有多项举措落地生效,如换房退税政策延期、结构性降息推进以及对城市更新的支持等,旨在通过需求端与融资端协同施策,增强市场信心。总体来看,房地产调控已步入以“稳定预期、缩短调整周期”为核心目标的新阶段。尽管2月受春节假期影响,楼市销售节奏或阶段性放缓,但随着核心城市2025年出让的优质地块陆续入市,叠加部分房企计划在节前加大促销力度以提前积累客户,预计3月市场需求将逐步回暖,核心城市“小阳春”行情仍有期待“不种蒜的蒜村,却收全国、卖全球”

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