当地回应一个小区四个名多年问题待解
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当地回应一个小区四个名多年问题待解。湖南岳阳一小区自2021年交房以来，存在至少四个名字或标识。不动产权证书上的名字为“洞庭湖国际公馆”，与相距一公里多的项目一期小区名字相同。小区附近主干道进入辅道入口指示牌显示为“蓝城洞庭湖桃李春风”，小区大门处显示为“洞庭国际·半岛公园”。小区营销中心屋顶则竖有醒目的“国际公馆Ⅱ期”标识。业主陈先生表示，小区名字问题给大家的生活带来不少烦恼，如打车、快递送错地方，亲朋好友找不到位置。如果遇到紧急情况，可能会导致严重后果。澎湃新闻介入采访后，有关部门开始行动，但截至发稿，此事尚无明确解决办法。5月15日下午，岳阳市、南湖新区两级民政部门协调市住建局、街道办、社区、物业公司、开发商的工作人员到小区查看情况，并召开会议与业主代表沟通。北京泽亨律师事务所合伙人李红枝律师认为，若小区实际使用名与法定登记名严重不符，依法应当更名，从避免混淆和彻底解决问题的角度出发，可依法申请对涉事小区不动产权证中的名称进行变更登记。业主吴先生在2025年3月入住“国际公馆Ⅱ期”小区时，第一次打车回家被送到了相隔近两公里的项目一期小区。高德地图上搜索“洞庭湖国际公馆”定位在一期小区，但下方推荐有多个位置。一期和二期小区之间相隔着水域、酒店等，打车距离1.8公里，直线距离1.18公里。吴先生对小区多个名字感到无奈，他曾因亲戚找不到路而深夜外出接人。陈先生提供的照片显示，小区附近湖滨大道边悬挂着“国际公馆二期营销中心前方80米下坡”的指示牌，交叉口竖有“蓝城洞庭湖桃李春风”标识。这些标识容易造成误导，给居民带来不便。业主们在2025年发起投票，结果显示多数人支持将小区名字统一为“洞庭国际·半岛公园”。尽管物业公司将业主群名称改为“洞庭国际·半岛公园”，但道路指示牌、营销中心屋顶标识并未改变。2026年1月，陈先生向市长信箱反映此事，但问题仍未解决。接受澎湃新闻采访时，中奥物业管理有限公司岳阳分公司项目经理杨先生否认会造成打车、外卖送错地方的情况，并表示需要看开发商是否愿意花钱统一标识。岳阳市民政局区划地名科相关负责人表示，他们会联系住建部门帮助业主统一相关标识，但具体审批由住房和城乡建设主管部门负责。岳阳市城管局市容市貌管理科负责人表示，户外路牌标识的审批由城管部门负责，但标识内容由申请人自行填写。南湖新区城管局工作人员表示，将查询相关道路标识办理登记情况。湖滨街道办事处人员要求蓝城集团一个月内反馈整改方案，否则将强制拆除相关标识。业主希望将小区外部公共区域标识全部改为“洞庭湖国际公馆二期”，内部标识不变，但这也牵扯到不动产权证书的修改。岳阳市住建局行政审批科工作人员表示，涉事小区是2018年登记的小区，当时并不归住建部门管理，应由民政部门负责。公开信息显示，自2022版《地名管理条例》施行后，各地陆续出台细化管理规范。李红枝律师表示，根据施工许可证、不动产登记信息等法定文件，涉事小区经批准和登记的正式名称应为“洞庭湖国际公馆”或其相关地块名称。因此，目前小区内外存在的与上述法定名称不一致的标识均属于不符合规定的标识。她认为，当前小区实际使用名与法定登记名严重不符，已构成“名实不符”，依法应当更名。同一小区实际使用名与法定地名不符的情况屡见不鲜。例如，成都市某小区备案名为中建锦源汇广场，但大门标识却是“中建天府公馆”，易与同名小区混淆。江苏省徐州市江山云璟小区也出现类似问题，民政局已责令整改。李红枝律师认为，解决此类纠纷的关键在于厘清各部门职责，追究违规主体法律责任，并引导业主通过合法集体决策程序形成统一意见，推动问题解决。当地回应一个小区四个名多年问题待解。湖南岳阳一小区自2021年交房以来，存在至少四个名字或标识。不动产权证书上的名字为“洞庭湖国际公馆”，与相距一公里多的项目一期小区名字相同。小区附近主干道进入辅道入口指示牌显示为“蓝城洞庭湖桃李春风”，小区大门处显示为“洞庭国际·半岛公园”。小区营销中心屋顶则竖有醒目的“国际公馆Ⅱ期”标识。业主陈先生表示，小区名字问题给大家的生活带来不少烦恼，如打车、快递送错地方，亲朋好友找不到位置。如果遇到紧急情况，可能会导致严重后果。澎湃新闻介入采访后，有关部门开始行动，但截至发稿，此事尚无明确解决办法。5月15日下午，岳阳市、南湖新区两级民政部门协调市住建局、街道办、社区、物业公司、开发商的工作人员到小区查看情况，并召开会议与业主代表沟通。北京泽亨律师事务所合伙人李红枝律师认为，若小区实际使用名与法定登记名严重不符，依法应当更名，从避免混淆和彻底解决问题的角度出发，可依法申请对涉事小区不动产权证中的名称进行变更登记。业主吴先生在2025年3月入住“国际公馆Ⅱ期”小区时，第一次打车回家被送到了相隔近两公里的项目一期小区。高德地图上搜索“洞庭湖国际公馆”定位在一期小区，但下方推荐有多个位置。一期和二期小区之间相隔着水域、酒店等，打车距离1.8公里，直线距离1.18公里。吴先生对小区多个名字感到无奈，他曾因亲戚找不到路而深夜外出接人。陈先生提供的照片显示，小区附近湖滨大道边悬挂着“国际公馆二期营销中心前方80米下坡”的指示牌，交叉口竖有“蓝城洞庭湖桃李春风”标识。这些标识容易造成误导，给居民带来不便。业主们在2025年发起投票，结果显示多数人支持将小区名字统一为“洞庭国际·半岛公园”。尽管物业公司将业主群名称改为“洞庭国际·半岛公园”，但道路指示牌、营销中心屋顶标识并未改变。2026年1月，陈先生向市长信箱反映此事，但问题仍未解决。接受澎湃新闻采访时，中奥物业管理有限公司岳阳分公司项目经理杨先生否认会造成打车、外卖送错地方的情况，并表示需要看开发商是否愿意花钱统一标识。岳阳市民政局区划地名科相关负责人表示，他们会联系住建部门帮助业主统一相关标识，但具体审批由住房和城乡建设主管部门负责。岳阳市城管局市容市貌管理科负责人表示，户外路牌标识的审批由城管部门负责，但标识内容由申请人自行填写。南湖新区城管局工作人员表示，将查询相关道路标识办理登记情况。湖滨街道办事处人员要求蓝城集团一个月内反馈整改方案，否则将强制拆除相关标识。业主希望将小区外部公共区域标识全部改为“洞庭湖国际公馆二期”，内部标识不变，但这也牵扯到不动产权证书的修改。岳阳市住建局行政审批科工作人员表示，涉事小区是2018年登记的小区，当时并不归住建部门管理，应由民政部门负责。公开信息显示，自2022版《地名管理条例》施行后，各地陆续出台细化管理规范。李红枝律师表示，根据施工许可证、不动产登记信息等法定文件，涉事小区经批准和登记的正式名称应为“洞庭湖国际公馆”或其相关地块名称。因此，目前小区内外存在的与上述法定名称不一致的标识均属于不符合规定的标识。她认为，当前小区实际使用名与法定登记名严重不符，已构成“名实不符”，依法应当更名。同一小区实际使用名与法定地名不符的情况屡见不鲜。例如，成都市某小区备案名为中建锦源汇广场，但大门标识却是“中建天府公馆”，易与同名小区混淆。江苏省徐州市江山云璟小区也出现类似问题，民政局已责令整改。李红枝律师认为，解决此类纠纷的关键在于厘清各部门职责，追究违规主体法律责任，并引导业主通过合法集体决策程序形成统一意见，推动问题解决。