原创首发|金角财经（ID:F-Jinjiao)作者|罗夏对许多想换房的家庭来说，买新房之前，往往得先过卖旧房这一关。先卖旧房，担心迟迟找不到买家，错过心仪的新房；先买新房，又要同时承担首付、贷款和旧房持有成本。一旦旧房销售周期拉长，整个置换计划就可能被卡住。广州正在尝试替这些家庭解开这个结。今年5月，广州启动国企收购二手住房、支持居民"卖旧买新"试点。截至7月29日，市区两级国企已经受理超过2100组报名，成交二手住房111套。与此同时，广州还向首批120户"卖旧买新"业主发放267.88万元专项补贴。这些家庭卖旧房、买新房的交易总额达到8.5亿元。从试点启动到111套二手房成交、120户家庭获得补贴，广州已经让一批原本卡在旧房上的改善需求走完了交易流程。广州这轮政策，就是要把旧房出售、新房购买和存量住房利用重新串起来。当一套旧房重新流动，一个家庭搬进更合适的房子，住房资源也完成了一次重新配置。先帮换房家庭卖掉旧房"卖旧买新"最难的地方，是两笔交易必须前后衔接。对大多数普通家庭来说，旧房出售所得就是新房首付的重要来源。旧房一天没有成交，买新房的资金就一天无法确定。过去，这件事主要依靠二手房市场自然消化。行情活跃时，房子很快就能找到买家；市场转慢以后，挂牌时间延长，业主即便看中了新房，也不敢轻易下单。国企参与收购，相当于在个人买家之外增加了一个交易渠道。广州安居集团采取"线上+线下"模式，在"穗安居"微信服务号开设专区，居民可以在线完成报名申请、资格审核、价格初评和预约踏勘，同时也可以通过热线和线下渠道咨询。截至7月29日，广州安居集团收到超过1500组有效报名，已有160多套房源完成两轮价格评估，最终成交26套。各区也在探索自己的办法。南沙区属国企面向全市开展收购，并将购买新房、出售旧房与市区两级专项补贴结合起来，目前已经收购76套旧房。花都区采用"国企收购+中介代售"双轨模式。符合收购条件的房屋，由区属国企直接洽谈；其他房源则可以通过合作中介免费代售。目前，两家区属国企正在与9套房屋的业主洽谈签约。三种模式各有侧重。广州安居集团搭建全市统一的报名和评估流程，南沙把收购与补贴叠加，花都则同时提供国企收购和中介代售。共同点是尽量缩短旧房出售的等待时间，让换房家庭更快拿到确定的交易结果。超过2100组家庭报名，说明换房需求相当旺盛；111套房屋完成交易，则意味着国企收购已经从报名、评估走到了实际成交。随着流程继续优化，更多改善需求有望被释放出来。对过去只能等待个人买家的业主来说，国企参与收购，增加了一条确定性更强的旧房出售渠道。267万补贴背后的8.5亿成交国企收购解决旧房"卖不掉"的问题，专项补贴则进一步降低换房成本。按照广州政策，符合条件的居民出售名下二手住宅，并在规定时间内购买新建商品住宅，可以按照新房贷款总额的1%申请补贴，单套最高3万元。首批共有120人获得补贴，发放金额267.88万元，平均每户约2.23万元。根据广州市住房城乡建设局披露，这些家庭卖旧房、买新房的交易总额达到8.5亿元。这组数据不能简单理解为，267.88万元补贴直接撬动了8.5亿元交易。能够完成换房的家庭，本身大多已经有明确的改善需求，补贴只是降低了他们的部分成本。但对正在犹豫的家庭来说，两三万元并非没有分量。卖旧买新的过程中，会产生贷款、税费、中介、装修和搬迁等多项支出。补贴覆盖不了全部成本，却能减轻一部分压力，让已经接近成交的家庭更容易作出决定。广州的补贴还同时支持"先卖后买"和"先买后卖"。有的家庭需要先卖掉旧房，拿到资金后再购买新房；也有人已经看中心仪项目，希望先锁定新房，再处置旧房。允许两种顺序，避免了政策流程与家庭真实换房节奏发生冲突。从5月、6月的市场数据看，广州一二手住房成交都出现增长。5月，全市一手住宅网签面积同比增长5.6%，二手住宅成交面积同比增长11.6%；6月，一手和二手住宅成交面积又分别同比增长4%和3.7%。价格也出现了短期回升。国家统计局数据显示，5月和6月，广州新建商品住宅价格均环比上涨0.2%；二手住宅价格分别环比上涨0.1%和0.4%。同时，6月广州重点监测楼盘的挂牌量环比回落，约三成楼盘挂牌价环比上涨，二手房议价空间有所收窄。两个月的数据还不足以证明广州楼市已经进入持续上升阶段，也无法把成交变化全部归功于某一项政策。公积金调整、新房供应、项目促销和季节性因素，都可能影响市场表现。至少从目前情况看，一二手住房之间的置换开始比以前顺畅，改善型需求也在逐步释放。存量住房，也能参与城市更新广州"卖旧买新"还有一层容易被忽略的意义：被国企收购的旧房，并不会停留在账面上。根据"穗八条"，国企收购的二手住宅可以用于保障性住房、人才住房及其他用途。这意味着，一套房在帮助原业主完成改善置换后，还可以继续服务新的居住需求。广州安居集团目前收购的房源中，原业主购买的新房面积均比旧房更大。最典型的置换路径已经出现：家庭人口增加或居住需求升级后，卖出原来的小房子，搬进面积更大、产品更新的新房。旧房则重新进入城市住房供应体系。这与过去依靠新增土地、新建项目满足住房需求的方式有所不同。广州已经拥有大量存量住房，如何让这些房屋重新流动、重新使用，越来越重要。一套成熟社区里的旧房，户型和楼龄可能不占优势，却往往拥有已经形成的交通、教育、医疗和商业配套。经过重新整理和运营，可以补充保障性住房、人才住房等房源，也可以为新市民、年轻人提供更多居住选择。从这个角度看，国企收购二手房同时连接了三件事：原业主完成住房改善，新房市场获得需求，存量房源重新投入使用。这也是存量时代的城市更新思路。更新对象不再局限于建筑本身，还包括住房的使用方式和居民之间的重新匹配。广州接下来还会继续投入资金。第二批"卖旧买新"专项补贴将在三季度接受申请，安排资金3000万元。按照报道口径，这一金额相当于首批实际发放额的10.8倍，预计能够覆盖更多换房家庭。如果后续流程更加顺畅，覆盖范围继续扩大，这项政策释放的就不只是几百套住房交易。它可能让更多家庭从"不敢换"走向"可以换"，让更多旧房重新进入市场，也让城市居住空间在持续流动中完成一次次更新。一座城市的更新，未必都要从推倒一片建筑开始。有时，它只是从一个家庭终于卖掉旧房、搬进更合适的新家开始。中新社携手北大国际医院开展义诊为职工送上“健康大礼包”
“才汇湾区·博创未来”——湾区项目博士后学术
纪宁说：“欧美国家的网球市场已逐渐进入饱和阶段，中国被认为可能带来新的爆发性增长点。”他认为，在中国这个网球新兴市场，应更充分地挖掘体育明星的商业价值。“这有利于全面释放中国体育经济的增长潜力。”
- 少妇免费直播精彩纷呈不容错过 “要完善科技创新体系，积极对接国家战略科技力量和资源，优化完善创新资源布局，努力攻克一批关键核心技术，着力打造西部地区创新高地。”
- 夜班便利店里有人寻找守护甜心44 春秋旅游副总经理周卫红表示，随着更多客源地的境外游客得以通过更便捷的方式来到中国，了解、感受中国的开放态度、全球胸怀，旅游企业也将结合更多体验性的文化内容，设计丰富多样的出入境游新品。同时，澳大利亚、新西兰也有着很多华人华侨，单方面免签的推出，在方便他们回国探亲访友之余，同时也可以通过旅游，来看看中国发生的深刻变化，体验丰富多彩的生活和文化。
- 俄罗斯少女精彩内容不断补充最新资源持续更新 最近两起企业补税事件引起市场关注。一是湖北枝江酒业股份有限公司被要求补税8500万元，因这笔税款被追溯至1994年，使得税务“倒查30年”成为舆论焦点。二是宁波博汇化工科技股份有限公司3月份收到当地税务要求补税5亿元的通知，最近企业宣布停产。上述两起事件，引起了一些企业人士的担忧。这些担忧包括是否存在全国性查税，不少企业担忧如果倒查多年需要补税，这对于经营困难的当下无疑是“雪上加霜”。跟多位省级、市级税务人士交流得知，目前并没有全国性查税部署。一些地方根据当地税收大数据风险提示等对个别企业查税，是日常工作，也是税务部门正常履职。毕竟税务部门主要负责税收、社会保险费和有关非税收入的征收管理，发现偷逃税、少缴税行为，理应依法制止，否则就是渎职。（第一财经）
- ure日本 兰州机场T1+T2面积8.9万平方米，去年吞吐量超过1700万人次，可以说不堪重负。乌鲁木齐机场T1+T2+T3面积18.48万平方米，需要承载超过2700万人次的吞吐量。
- 少妇免费直播精彩纷呈不容错过 据携程数据，今年以来，澳大利亚位列中国入境游第5大客源国，入境旅游订单同比增长155%，澳大利亚到中国的航班数量同比增幅超过220%。澳大利亚游客来中国的热门目的地包括上海、广州、北京、成都、深圳、杭州、重庆、厦门、南京和西安。在即将到来的暑假，澳大利亚-中国的机票均价较去年同期降低近三成。
8月28日上午，中国煤矿文工团召开干部大会，宣布文工团领导任命决定。经文化和旅游部研究决定，任命靳东为中国煤矿文工团（中国安全生产艺术团）团长。
哭悲动画用户反馈积极处理
春秋旅游副总经理周卫红表示，随着更多客源地的境外游客得以通过更便捷的方式来到中国，了解、感受中国的开放态度、全球胸怀，旅游企业也将结合更多体验性的文化内容，设计丰富多样的出入境游新品。同时，澳大利亚、新西兰也有着很多华人华侨，单方面免签的推出，在方便他们回国探亲访友之余，同时也可以通过旅游，来看看中国发生的深刻变化，体验丰富多彩的生活和文化。
纪宁说：“欧美国家的网球市场已逐渐进入饱和阶段，中国被认为可能带来新的爆发性增长点。”他认为，在中国这个网球新兴市场，应更充分地挖掘体育明星的商业价值。“这有利于全面释放中国体育经济的增长潜力。”
少妇免费直播精彩纷呈不容错过
- 吸精女用户反馈积极处理 在会见国泰集团行政总裁林绍波时，自治区党委书记马兴瑞表示，希望国泰集团发挥优势，和新疆共同运行好直航航线，不断提升吸引力和可持续性。着眼更大范围、更宽领域拓展双方互利合作，助力新疆经济社会加快发展，打造亚欧黄金通道和向西开放桥头堡。用好新疆区位优势，积极开拓中亚等区域市场，实现更大发展。
- 2026年3月份，70个大中城市中，一线城市 近些年我们也能看到这些举措，中国推出大规模减税降费政策，有不少是长期执行的制度性政策。比如为消除重复征税，营业税改为增值税；增值税基本税率从17%降至13%；个人所得税也通过扩大税率级距、增加专项附加扣除、提高起征点，实际降低了税负；城镇职工基本养老保险单位缴费比例降至16%等。
- 今天起，2026年全国硕士研究生招生考试初试成绩陆续可查 连日来，受高温少雨天气影响，黄河流域甘肃、内蒙古、山西、陕西、河南、山东等省（区）出现不同程度的旱情。针对流域相关省（区）旱情，黄河防总和水利部黄河水利委员会（简称黄委）第一时间分别启动抗旱四级响应和干旱防御Ⅳ级应急响应；自6月14日17时起，针对河南省启动干旱防御Ⅲ级应急响应；要求各相关单位落实落细各项抗旱保供水措施，做好旱情持续或进一步发展的应对准备。
- 基太吧访问速度有所改善 [环球时报特约记者 任重]英国政府当地时间13日以“打击普京的战争机器”为由宣布50项新制裁，对象包括5家中国实体。中国驻英国使馆发言人当天回应说，英国政府罔顾国内国际民意，不断火上浇油，不但没有反思自己的恶劣行径，反而罗织罪名制裁中国及其他国家企业，充分暴露了英方的虚伪嘴脸。中方敦促英方立即纠正错误，撤销对中国企业的制裁。
新疆机场集团总经理吕辉斌表示，国泰航空开通乌鲁木齐至香港航线，标志着乌鲁木齐天山国际机场的航线网络又一次升级，满足了新疆及周边地区旅客日益增长的出行需求，不仅提升了乌鲁木齐机场的国际化水平，也将进一步增强新疆的区位优势和影响力，共同助力打造乌鲁木齐成为连接亚欧区域门户复合型国际航空枢纽目标。
caotube
笔者跟多位省级、市级税务人士交流得知，目前并没有全国性查税部署。一些地方根据当地税收大数据风险提示等对个别企业查税，是日常工作，也是税务部门正常履职。毕竟税务部门主要负责税收、社会保险费和有关非税收入的征收管理，发现偷逃税、少缴税行为，理应依法制止，否则就是渎职。
另外，近些年受经济下行、大规模减税降费、楼市土地市场低迷等影响，地方财政收入受到一定冲击，而刚性支出有增无减。在财政收支矛盾不断加大的背景下，地方政府也有更大的动力加强征管，查漏补缺，依法依规征收该征收的税费。当然，税务部门也要同时落实落细减税降费政策，坚守不收“过头税费”红线。
91大壮哥功能细节持续完善
公开资料显示，陈政高，男，汉族，1952年3月生，辽宁海城人，1970年12月参加工作，东北财经大学金融系货币银行学专业毕业，经济学硕士，系十七届中央候补委员、十八届中央委员。
