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　　2026年1月，中国百城房价继续呈现分化态势中指研究院于2月1日公布的数据显示，1月份中国100个城市的新建住宅均价达每平方米17114元（人民币，下同），环比上升0.18%，同比增长2.52%。同期，上述城市二手住宅平均价格为每平方米12905元，环比下降0.85%，同比下降8.67%据中指研究院分析，1月成都、上海、杭州等城市相继有高端改善型楼盘推出，推动百城新房价格出现结构性环比上升，不过整体市场热度有限，新房价格环比涨幅相较前月进一步放缓。同期，百城二手住宅价格环比下行，但降幅已较上月明显收窄根据克而瑞研究中心数据，1月份核心城市二手房市场成交量明显回暖。在重点监测的13个城市中，二手房成交面积达约810万平方米，环比增长16%，同比增长33%，较上年月均水平提升18%中指研究院指出，进入2026年，政策端持续传递明确的“稳预期”信号，年初已有多项举措落地生效，如换房退税政策延期、结构性降息推进以及对城市更新的支持等，旨在通过需求端与融资端协同施策，增强市场信心。总体来看，房地产调控已步入以“稳定预期、缩短调整周期”为核心目标的新阶段。尽管2月受春节假期影响，楼市销售节奏或阶段性放缓，但随着核心城市2025年出让的优质地块陆续入市，叠加部分房企计划在节前加大促销力度以提前积累客户，预计3月市场需求将逐步回暖，核心城市“小阳春”行情仍有期待“不种蒜的蒜村，却收全国、卖全球”

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