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4月15日,位于成都市成华区双庆路某小区的一套“凶宅”第三次拍卖终于落下帷幕。经过激烈竞价,该房屋以98.6万元成交,较前两次拍卖价格有所回升。此前,这套因租客夫妻矛盾引发非正常死亡事件的房产,曾因低价起拍和特殊背景引发全网关注。首次拍卖(2025年11月):以26.6万元起拍,经40轮竞价后以105.6万元成交,当时市场价为165万元,成交价仅为市场价的64%。拍卖页面显示,该房屋为精装修二居室,临近万象城商圈和地铁站,但因标注“存在非正常死亡事故”,实际看房者寥寥。二次转卖(2026年1月):首拍买家因投资考量将房屋再次上架,最终以96.6万元成交,较首拍价低9万元。拍卖公司工作人员透露,首拍买家全款购房后因担心市场行情决定转手。第三次拍卖(2026年4月):因二次买家未能凑齐房款悔拍,房屋被扣5万元保证金后重新上架。此次起拍价降至16.6万元,开拍首日即吸引超9万人次围观,最终经过32轮出价,以98.6万元落槌。据拍卖信息,该房屋的非正常死亡事件发生于2024年5月,租客夫妻因矛盾发生意外凶案。尽管房屋本身产权清晰、可正常过户,但“凶宅”标签始终影响其市场价值。此前有律师指出,若房东出租时故意隐瞒非正常死亡信息,可能构成欺诈。这套房屋的三次拍卖成为观察“凶宅”市场的典型案例。首次拍卖时,92人报名参与,反映出低价对部分投资者的吸引力;而二次转卖价格回落,则显示出市场对凶宅的接受度仍有限。有业内人士分析,凶宅的流通往往依赖信息透明和价格优势,但其长期持有价值和出租难度仍是潜在风险。目前,该房屋已完成第三次拍卖,新业主需支付成交价0.5%-1%的软件服务费及5%佣金。对于普通购房者而言,这类特殊房产的交易既考验心理承受能力,也需权衡地段、价格与潜在风险。

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