随着春节后返工潮的到来以及春季招聘活动的开展，来穗务工人员陆续增多，带动广州住宅租赁市场活跃度显著提升，迎来传统的住宅租赁旺季。据广州市房地产中介协会16日发布的相关报告，3月广州住宅租赁成交量环比大幅增长140.79%。户型成交占比方面，60平方米以下的面积区间占比增长1.71个百分点；90-120平方米的面积区间占比基本持平；60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上的面积区间占比均有下降。租金方面，全市住宅平均租金为50.56元/平方米/月，环比下降0.30%；其中中心区域监测点住宅租金环比下降0.41%。近郊区域租金支撑力量较强，环比上涨0.24%，远郊区域环比下降0.50%。报告分析称，春节假期后，住宅租赁市场的客群多为租金支付能力偏弱的新青年，这部分群体租房时更倾向于选择高性价比房源。近郊区域的楼盘因交通相对便捷、配套设施不断完善且租金相对适中，成为不少租客的租房首选区域，驱动3月租金回升。全市住宅租金区间占比方面，中低租金区间的高性价比房源成交占比上升，1500元以下和1500-2500元的租金区间占比分别增长2.13个和2.83个百分点；2500-3500元和3500元及以上的租金区间占比均有下降。报告监测范围为广州市11个行政区国有土地上的电梯楼及楼梯楼住宅(不涵盖城中村、小产权房等)，共74个板块405个动态监测点。

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