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证券日报记者张芗逸7月8日

证券日报记者张芗逸7月8日,南昌市成功出让位于高新区的DAFJ2026007地块,该地块面积105.447亩,容积率1.8,最终由江西宸宏置业有限公司以787万元/亩的价格竞得,折合成交总价8.3亿元,溢价率高达50.2%。该地块是南昌市下半年拍出的首宗宅地。中指研究院华中分院分析师李国政表示,该地块是南昌市近几年少见的大体量地块,容积率只有1.8,具备打造低密住宅条件。同时,这也是2024年以来南昌高新区首次出让住宅用地。该地块周边产业人口基数大,置业需求稳定,且区域新盘目前呈现断档状态,投资安全性有保障。进入2026年下半年,南昌、杭州、南京、长沙等城市均有宅地成功出让,其中的优质地块颇受房企青睐,高溢价成交频现。例如,杭州7月7日出让的萧山区世纪城核心单元XS010106-13地块在经过98轮激烈竞价后以46.05亿元成交,溢价率达26.68%。实际上,今年以来,在土地供应“缩量提质”与房企投资延续“精准投资”“以销定投”策略的共同作用下,土地市场呈现出“点状高热”特征,不同城市及板块间分化显著,核心城市优质地块竞拍激烈、高溢价成交情况屡有发生。中指研究院数据显示,截至6月26日,300城住宅用地推出规划建面15885万平方米,同比下降20.9%;平均溢价率为9.0%,较去年下半年回升5.6个百分点。其中,一线城市住宅用地平均溢价率达19.3%,为各线城市最高。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,当前地方供地策略主动调整,“缩量提质”已成为各地供地的常态,核心城市普遍缩减郊区供地规模,将指标集中到核心区域的优质地块上。同时,房企投资拿地高度聚焦,优质地块因安全边际较高,能有效抵御市场波动,房企参与竞拍意愿强烈,从而推高了溢价率。“当前土地市场供地节奏更加精准,避免了集中供地带来的大幅波动,体现了‘控增量、优供给’的导向。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,展望下半年,随着核心区优质地块适时补充供应,以及房企融资及销售环境持续改善,各地土地市场有望保持平稳运行态势。曹晶晶认为,后续一线、二线城市核心区有望继续迎来更多优质住宅用地入市,凭借优质区位与完善配套,维持土地市场热度、稳定预期。央行:增强政策前瞻性灵活性针对性

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  今年36岁的李樟煜,已经在残疾人自行车项目征战多年。2012年伦敦残奥会,他第一次实现了残奥冠军梦。接下来,从里约到东京,再到巴黎,他带着梦想破风前行,每届残奥会都有金牌入账。据介绍,李樟煜获得的各类国际赛事奖牌已有50多枚。   数据显示,免签对入境游的促进效果显著。春秋旅游副总经理周卫红此前表示,自中国对多国单方面免签以来,对入境游市场起到积极的推动作用,让来自更多客源地的境外游客能够以更便捷的方式来到中国。

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